Выбрать квартиру Обзор 360°

Жилой комплекс «Новый город»: философия комфорта

Этот жилой квартал недалеко от Заневской площади на Малой Охте называется «Новый город» не случайно и не ради благозвучного словосочетания. Здесь действительно многое устроено по-новому. Например, нет проезжей части между домами – все подъездные дороги и стоянки убраны под землю. А группа зданий, где сегодня можно купить новую квартиру, представлена в ежегодном обзоре лучших архитектурных проектов Европы.

Идеальное место

Место для жилого комплекса «Новый город» в Петербурге выбрано продуманно: совсем рядом с центром города, и в то же время изолированно от его суеты, шума и пробок на дорогах. Транспортная доступность идеальная: до Невского пр. – 1,2 км, до КАД – 15 минут по любому из четырех возможных маршрутов, до аэропорта – 25 минут, до Смольного собора, который виден из окон многих квартир на той стороне Невы – 1, 5 км. Квартал ограничивается Новочеркасским проспектом, Республиканской улицей, набережной Невы и Перевозным переулком. Этот новый жилой комплекс, все его три очереди связаны единым объемно-планировочным решением. Автор проекта, идеолог «Нового города» - известный архитектор Марк Рейнберг. Кстати, этот проект стал впечатляющим примером современного развития городской территории. Сегодня по соседству с «Новым городом» возводится еще и здание штаб-квартиры «Банка Санкт-Петербург» архитекторов Евгения Герасимова и Сергея Чобана. Квартал соседствует с парком, доминантой которого является белый с золотым куполом Храм Успения Пресвятой Богородицы. Храм украшает и вид из окон, так же, как Александро-Невская Лавра, Большеохтинский мост и Смольный собор.

Лучший проект

Жилой комплекс «Новый город» начали строить в 2003 году, первая очередь квартала была сдана в эксплуатацию в 2006-м. Несмотря на то, что полукруглый фасадный дом «Нового города», его первая очередь, имеет 14 этажей и выглядит весьма внушительно, в нем всего 150 квартир площадью от 50 до 300 кв.м. Таким образом, на одного жильца в «Новом городе» приходится 39,7 кв.м. жилой площади, что даже выше европейских норм. Пентхаусы 150 кв. м и 300 кв.м. – видовые, из некоторых открывается вид на исторический центр Петербурга со всеми его куполами и шпилями. Вторая очередь этого квартала состоит из 9-10-этажных зданий, в которых даже есть уникальные квартиры с теплыми зимними садами. А новый жилой дом, третья очередь, построен и сейчас сдается. О нём вообще разговор особый. Проект разрабатывало финское архитектурное бюро Lumiset, строительство осуществлялось под его бдительным надзором. Действительно, 9-этажные здания с большими лоджиями специального застекления, которые финны назвали «внешней гостиной», сделаны в эстетике финских современных жилых кварталов. Любопытен документ, подписанный главным архитектором проекта Пюро Луминеном. Начинается он со слов: «Проект «Новый город» (третья очередь) является произведением искусства. Мы от всей души поздравляем вас с тем, что вам выпала честь жить в таком здании». Дальше речь идет об обосновании архитектурных идей и советы не изменять дизайн, чтобы сохранить уникальность здания. На самом деле, этот комплекс «Нового города» был включен в ежегодный альманах лучших архитектурных проектов «1000 х European Architecture» 2007 г. (издательство Braun, Германия) вместе с Ладожским вокзалом, Мариинским театром и элитным комплексом «Пятый элемент».

Близко элите

Здесь не просто дается возможность купить хорошую квартиру в строящемся доме, но задается новый подход к определениям комфорта, надежности и безопасности заключается, прежде всего, в особой организации всей территории квартала «Новый город». Она замкнута, но в то же время здесь не испытываешь ощущения замкнутого пространства. Даже наоборот – дышится свободно и взгляд не упирается в каменные стены. Дома построены таким образом, что практически из любого места внутреннего двора виден парк и храм. Это достигается за счет того, что внутренний двор приподнят над окружающим уровнем, а попасть в него можно только поднявшись по лестничному каскаду. Единственным в своем роде можно назвать и организованное подземное пространство под всем комплексом зданий. Весь автотранспорт, включая автомобили жильцов, гостей, коммерческий транспорт, никогда не попадает в пешеходную зону. Для него туда просто нет въезда – только в громадный подземный этаж. Здесь есть площадка для разгрузки крупногабаритных грузов – мебели, например, - ее прямо отсюда можно поднять на лифте на нужную площадку. Холлы с цветами и диванами в этих домах – не редкость. А подземный паркинг жилой части рассчитан на 400 машиномест. Круглосуточная охрана и автоматизированные системы безопасности обеспечивают надежную охрану жилых помещений, внутренних дворов и придомовой территории. Здесь предусмотрены контролируемые входы на лестницы из подземных гаражей и пространства внутренних дворов, видеонаблюдение, домофоны, служба консьержей.

«Новый город – лучший из современных проектов бизнес-класса в Санкт-Петербурге, хотя многие практики рынка признают, что инженерно-технический, объемно-архитектурный и качественный уровень комплекса приближается к объектам элитного сегмента», - констатировала в 2007 году Knight Frank, одна из ведущих глобальных консалтинговых компаний на рынках недвижимости высшего класса.

Квартира в новом доме – это Ваше достоинство. Квартира в “Новом городе” – достойная собственность! Уже сейчас!