Квартира в «Новом городе» - новый уровень комфорта

«Новый город» ограничивается Новочеркасским проспектом, Республиканской улицей, набережной Невы и Перевозным переулком. Этот участок на Малой Охте уникален: квартал находится совсем рядом с историческим центром города, и в то же время изолирован от его суеты, шума и пробок на дорогах, недаром по соседству с «Новым городом» возведен комплекс зданий штаб-квартиры «Банка Санкт-Петербург» по проекту одних из лучших архитекторов Санкт-Петербурга Евгения Герасимова и Сергея Чобана. Действительно, до Невского проспекта около 2 км, до Смольного собора – 1, 5 км, до станции метро «Новочеркасская» 250 м; до КАД – 15 минут по любому из четырех возможных маршрутов, до аэропорта – 25 минут. В квартале существует развитая парковая зона, главная достопримечательность - Храм Успения Пресвятой Богородицы. Из окон открывается великолепный вид на Неву, Александро-Невскую Лавру, Большеохтинский мост, Смольный собор, парк через Новочеркасский проспект и центр города. Жители квартала - это люди, близкие по своему социальному статусу и жизненной философии. Однородность социальной среды можно отнести к одному из самых значительных плюсов «Нового города».
Первая очередь квартала была сдана в эксплуатацию в 2006-м. В 14-этажном полукруглом здании с высокой аркой всего 150 квартир площадью от 50 до 300 кв.м. Видовые квартиры площадью 150 кв. м и 300 кв.м. расположены на 14 этаже, на высоте более 50 метров, из некоторых открывается захватывающая панорама -  видны даже Пулковские высоты, и конечно исторический центр Петербурга, Всеволожск и Ледовый дворец.
Вторая очередь квартала состоит из 9-10-этажных зданий, в которых есть уникальные квартиры с теплыми зимними садами. Сейчас сдается третья очередь 9-этажных домов, построенных по проекту финского архитектурного бюро Lumiset, включенный в ежегодный альманах лучших архитектурных проектов «1000 х European Architecture» 2007 г. (издательство Braun, Германия). На одного жильца в «Новом городе» приходится 39,7 кв.м. жилой площади, что даже выше европейских норм. Но основные преимущества квартала заключаются в том, что «Новый город» - это проект комплексной застройки.

Комплексные преимущества

Проекты комплексной жилой застройки предполагают создание новой, привлекательной среды обитания: в «Новом городе» есть все, что нужно человеку для комфортного и безопасного проживания,  прежде всего инженерная, транспортная и социальная инфраструктура.

Конечно, в первую очередь стоит сказать о значительном придомовом пространстве (единый двор имеет выход в парк), которое недоступно посторонним и организовано таким образом, что здесь нет проезжей части. Весь автотранспорт, личный и коммерческий, сразу попадает в подземный отапливаемый паркинг на 410 машиномест. Здесь есть площадка для разгрузки крупногабаритных грузов, которые прямо отсюда на лифте можно доставить на нужный этаж. Оптимально решена и проблема с вывозом мусора – мусоросборники находятся под зданиями. Обслуживание инженерных систем и прилегающей территории производит собственная служба эксплуатации и сервиса.

Круглосуточная охрана и автоматизированные системы безопасности обеспечивают надежную охрану жилых помещений, внутренних дворов и придомовой территории. Здесь предусмотрены контролируемые входы на лестницы из подземных гаражей и пространства внутренних дворов, видеонаблюдение, домофоны, служба консьержей.

Что касается социальной инфраструктуры, то в «Новом городе» есть место для самых разных объектов: на более чем 10 тыс. кв.м. коммерческих помещений расположены и будут располагаться  банк, ресторан, детский клуб, медицинские центры, фитнес клуб, супермаркет премиум-класса “Лэнд”…

Квартал «Новый город» - это оптимальная среда для городской жизни высокого качества!

4й пусковой комплекс

Четвёртая очередь «Нового Города» - проект, достойный быть логическим завершением архитектурной и смысловой композиции комплекса. Здесь собраны лучшие идеи, высокие технологии, опыт лучших архитекторов: Сергея Чобана и мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». Архитектурное решение, уникальное за счет используемых материалов, задумано архитекторами как образующее гармоничный квартал с комплексом зданий штаб-квартиры «Банка Санкт-Петербург» ( которые построены также по проекту Евгения Герасимова и Сергея Чобана).

Таким образом, с возведением 4-й очереди «Нового города» замыкается обособленный квартал между Новочеркасским и Малоохтинским проспектами, что содержит в себе все необходимое для жизни, представляя собой «город в городе» - «Новый город».

Особо нужно упомянуть интересный фасад 4-й очереди – фасад первого корпуса будет градиентным в своей цветовой палитре – аналогов в России такого уникального решения нет до сих пор. Для создания второго корпуса будут применяться навесные вентиляционные фасады с использованием керамических панелей, точно имитирующих внешним видом и фактурой деревянные. Такое решение подчеркивает совмещение в проекте как высоких технологий, так и стремление к натуральным материалам. Фасады будут самоомывающиеся – то есть комплекс всегда будет выглядеть достойно, независимо от погодных условий Санкт-Петербурга.

Проектом предусмотрены теплые лоджии. Качественная чистовая отделка одно- и двухкомнатных квартир придают комплексу уникальность и особую комфортность проживания.

В состав Четвёртой очереди войдут не только квартиры, но и офисные помещения, фитнес-центр с бассейном, подземный паркинг, помещения коммерческого назначения.

Жилую часть Четвертой очереди составят два корпуса со следующими характеристиками:

1 корпус:

• один подъезд
• 14 этажей
• 46 квартир.
• 1 комнатных – 11 шт., 2-х комнатных – 22 шт., 3-х комнатных – 11 шт., 4-х комнатных – 2 шт.

2 корпус:

• три подъезда
• 13 этажей
• 123 квартиры.
• 1 комнатных – 40 шт., 2-х комнатных – 40 шт., 3-х комнатных – 40 шт., 4-х комнатных – 3 шт.

В комплексе предусмотрен подземный отапливаемый 2-х этажный паркинг на 192 машиноместа.

Четвёртая очередь объединяет жилую и деловую части квартала - Жилой комплекс «Новый город» и административное здание банка «Санкт-Петербург». На границе участков расположены полузамкнутый двор и декоративный разрыв шириной 10 метров ( от Третьей очереди жилого комплекса до Перевозного переулка). Для пешеходной связи двух участков будут организованы мосты с подсветкой и пешеходные выходы к набережной Невы.

Во втором корпусе Четвертой очереди проектом предусмотрен большой двухэтажный спортивно–оздоровительный комплекс с бассейном, в который жильцы дома смогут попасть, спустившись на лифте.

По проекту квартиры будут расположены с 3го по 14й этаж в первом корпусе и с 3го по 13й этаж во втором корпусе. На последних этажах разместятся квартиры улучшенной планировки с панорамным видом на город. В каждой из жилых секций будут два лифта: грузоподъемностью 630 и 1000 кг. На лифте жильцы дома смогут спуститься до уровня 1 этажа, то есть непосредственно в подземный паркинг здания.

Служба консьержей и круглосуточная охрана внутренней территории Жилого комплекса и подземного паркинга обеспечат безопасность жильцам.

А начальная цена в 95 000 руб. за 1 кв.метр создает инвестиционную привлекательность для будущих владельцев квартир.

Начало строительства: май 2011 года

Окончание строительства: первый квартал 2014 года.

3й пусковой комплекс

Дом сдан в эксплуатацию 07.10.2011 г.

Количество квартир в 3й очереди: 107

Площадь квартир: от 50 до 220 м2

Площадь жилых помещений: 11 387 м2

Площадь встроенных помещений: 2 460 м2

Подземный отапливаемый паркинг: 130 машиномест, 1 этаж

Фасадная плитка

Навесные вентилируемые фасады облицованы керамической плитой с самоочищающимся покрытием производства Faveton (Испания) (www.faveton.com). Благодаря специальной форме сечения плиты и используемой системы монтажа, применение FAVETON CERAM предотвращает попадание влаги через воздушное пространство и позволяет получить требуемые решения для вентилируемого фасада и улучшить технические характеристики здания, добившись

• малого водопоглощения,
• энергосбережение здания,
• нулевых расходов на обслуживание,
• морозоустойчивости,
• устойчивости к воздействию химических реагентов.

2й пусковой комплекс

Дом сдан в эксплуатацию 24.04.2009 г.

Этажность: 9-10 этажей

Количество квартир: 141

Площадь квартир: от 50 до 215 м2

Общая площадь жилых помещений: 17 880 м2

Общая площадь встроенных помещений: 2 300 м2

Подземный отапливаемый паркинг: 276 машиномест, 2 этажа

На верхнем этаже второго пускового комплекса есть 6 особенных квартир с теплыми зимними садами, которые, по сути, уникальны.

1й пусковой комплекс

Дом сдан в эксплуатацию 31.05.2006г.

Этажность: 14 этажей

Количество квартир: 155

Площади квартир: от 65 до 310 м2

Общая площадь жилых помещений: 17 540 м2

Площадь встроенных помещений: 3 076 м2