Элитные квартиры и пентхаус: в чем отличия?

Если сформулировать коротко, то главное отличие заключается в следующем: каждый пентхаус в Санкт-Петербурге можно назвать элитным жильем, но не всякую элитную квартиру можно назвать пентхаусом.

Остановимся же поподробнее на особенностях пентхауса как жилого помещения.

Сам термин пришел к нам из Штатов, причем совсем недавно, после распада СССР, когда во всем начали усиливаться западные тендеции: в России до Революции 1917 года такого жилья не существовало вовсе. Жилье такого плана в США уже стало символом роскоши, славы и богатства. В традиционном понимании, пентхаус – отдельный дом на крыше высотки в престижном районе города. Проживание на последнем этаже долгое время считалось в нашей стране очень немодным, ввиду регулярных протечек крыши. Но сейчас ситуация в корне изменилась: застройщики при строительстве жилкомплексов стремятся охватить потребности как можно большего числа людей, в том числе и люде с высоким уровнем достатка, а значит, что качество жилья должно соответствовать его стоимости.

Как правило, проще заложить в проект строительства нового дома пентхаус, чем попытаться модернизировать мансарду в старом доме. Именно поэтому данный тип элитной недвижимости не найти в старых домах, исключительно в новых постройках.

Кстати говоря, первый пентхаус в СПб появился в середине 90-х гг., в элитном жилкомплексе «Дом на Неве» на наб. Робеспьера.

Итак, какие требования предъявляются к столь элитным апартаментам? Во-первых, расположение (самый последний этаж, где открывается панорамный вид). Во-вторых, минимальная площадь террасы не меньше 40 квадратных метров. Увы, но пентахус в центре Санкт-Петербурга построить не всегда удается: там действуют ограничения по высоте зданий, но в соседних с Центральным районах такая застройка активно развивается.

Главный плюс проживания в пентхаусе – это отсутствие соседей как сверху, так и сбоку, наличие чистого воздуха (если дом-высотка), меньше пыли. При должном оснащении террасы создается впечатление, что вы живете не за городом, а в доме. Впрочем, некоторые могут испытывать дискомфорт от проживания на столь большой высоте. Большое внимание при строительстве пенхауса должно уделяться гидроизоляции: при неправильной ее установке вас будет постоянно заливать в случае дождя.

Мода на данный вид элитного жилья в Петербург пришла не так давно, если сравнивать с Москвой, да и при строительстве элитных квартир все-таки больше внимания уделяется привычной планировке. Это связано, прежде всего, с тем, что самому застройщику не очень выгодно начинать строительство таких апартаментов: ведь одна квартира будет занимать целый этаж. Поэтому жилкомплексов с пентахаусами в СПб не так уж и много.

Наиболее точно соответствующий всем требованиям пентхаусного строительства являются элитные квартиры на последних этажах в расположенном на Малой Охте жилом комплексе «Новый город».

Это квартиры высшего уровня, как в прямом, так и переносном смысле: во-первых, расположены на самом последнем этаже, во-вторых, отличительные особенности пентхаусов, например, большая площадь остекления, потрясающий панорамный вид из окна, просторные комнаты и терраса и многое другое. Одним словом, пентхаусы в «Новом городе» соотвествуют всем представлениям о престижности и комфорте.