Введение единого налога на недвижимость в России откладывается

Совсем недавно из уст министра экономического развития России Эльвиры Набиуллиной прозвучало заявление о том, что единый налог на недвижимость вводиться пока не будет, вместо него будет отдельный налог на имущество и землю.

Правительством к концу 2012 года планируется завершение кадастровой оценке объектов капитального строительства.

Трудности введения единого налога заключаются в том, по действующему законодательству собственность оформляется по разным объектам, и принудить население и организации к переоформлению прав собственности – это крайне сложно. Поэтому переход на единый налог будет осуществляться постепенно, прежде, чем люди начнут регистрировать свою собственность как единый объект, пройдет еще несколько лет, и вполне вероятно, что два налога будут некоторое время существовать вместе.

В 2012 году большинство жителей Питера, как и жители других городов нашей страны, с тревогой ожидало введения этих изменений порядка взимания налогов на недвижимость (комнаты, квартиры в Санкт-Петербурге). Беспокойство простых граждан вполне очевидно: хоть и в основе нового налога лежит очень мудрая идея об обеспечении взаимосвязи налоговых платежей и рыночной цены квартиры в Петербурге (или в любом другом городе), сам алгоритм установления этой рыночной стоимости не вполне ясен. А это может привести к тому, что вероятности ошибки при такой оценке будет сильно высока, что повлияет на увеличение налога.

Надо заметить, что об опасности системы единого налога на недвижимость предупреждали многие, в том числе и эксперты рынка недвижимости (квартир) в СПб. К счастью, их голос был услышан, и правительство решило повременить с этим налогом.

Многие специалисты по недвижимости сходятся во мнении, что подобное решение Правительства – единственно возможное, если принять во внимание нынешние условия.

Причина кроется в том, что для того, чтобы заработал новый единый налог, нужно сначала устранить два препятствия: завершить формирование единого кадастра недвижимости и создать базу данных о сделках купли-продажи квартир в Петербурге, которая бы регулярно обновлялась актуальными данными о состоянии рынка недвижимости в городе.

Многие граждане стремятся скрыть реальную цену жилья, участвующего в сделке купли-продажи, поскольку в противном случае продавцу придется заплатить большой налог на доход, что не каждому хочется, и это вполне естественно.

Но ведь продажа квартиры в СПб по своей сути – это обмен одного типа актива на другой, и нового дохода при этом у владельца квартиры не возникает, а значит его взимание неправильно.

Многие застройщики и специалисты по недвижимости принимают активное участие в обсуждении данной программы, в ходе которого затрагиваются различные аспекты рынка недвижимости, и во многом благодаря им, Правительство решило все-таки повременить с введением налога.

Однако, пока действует старое законодательство, почему бы не поторопиться и не заняться поисками квартиры в Санкт-Петербурге, уютное и просторное жилье?

Многие районы Петербурга считают очень перспективными в плане строительства, и среди них стоит отметить Красногвардейский район, где в скором времени главной архитектурной достопримечательностью на Малой Охте станет прекрасный жилой комплекс «Новый город».